Predávate nehnuteľnosť a zaujíma Vás jeho orientačná hodnota? Ceny nehnuteľností sa počas posledných rokov na množstve miest v SR zdvojnásobila. Chcete zistiť, o koľko sa zhodnotila práve tá vaša? My vám odhad ceny nehnuteľnosti pred predajom vypracujeme zadarmo.
Nepredávajte svoju nehnuteľnosť zbytočne pod cenou.
Naši realitní makléri vám za pomoci aukcie nehnuteľnosti v priemere pomôžu získať o 7,12% viac, než keby ste sa o to pokúšali sami.
Po vyplnení formulára Vás budeme obratom kontaktovať na Váš email.
Nepredávajte nehnuteľnosť prvému záujemcovi. Pri väčšom záujme o vašu nehnuteľnosť môžete usporiadať Open house čiže Deň otvorených dverí. Pozvite všetkých záujemcov na prehliadku v jeden deň v určitých časových rozostupoch.
Ak bude mať záujem o kúpu viacerých dopytujúcich, povedzte im, že nehnuteľnosť predáte najlepšej ponuke. Každý bude mať možnosť určiť čiastku, ktorú je maximálne ochotný zaplatiť. Pre niekoho však nemusí byť rozhodujúca iba výška ceny, ale napríklad spôsob financovania či rýchlosť transakcie. Každý predajca má tak možnosť rozhodnúť, čo pre neho „najlepšia ponuka“ znamená v reáli.
Vedeli ste, že profesionálni makléri predávajú nehnuteľnosti pomocou aukcie, ktorá môže cenu navýšiť až o 35%? Tu už ale potrebujete znalosti profesionála a technickú platformu, ktorá proces aukcie zastrešuje.
Správne nastavenie ceny nie je o pocitoch, ale o dátach. A tých máme v RE/MAX skutočne veľa. Maklér pracuje hneď s dvoma dátovými zostavami: cenové mapy predaných nehnuteľností a aktuálna ponuka na trhu, ktorá bude vašej ponuke de facto konkurovať. Potom maklér prihliadne na špecifiká vašej nehnuteľnosti a určí jej aktuálnu trhovú cenu.
Občas môže nastať situácia, kedy sa zíde na jednu nehnuteľnosť viac záujemcov o kúpu. V takom prípade, po dohode s vami, vyberáme kupujúceho prostredníctvom online aukcie. Iba tak máme istotu, že sme predali nehnuteľnosť za maximálnu cenu.
Výška provízie je veľmi zložitá téma a nie je možné nastaviť nejaký presný cenník. Ak by sme mali napriek tomu prísť s nejakým číslom, potom môžeme povedať, že na Slovensku sa provízia pohybuje pri predaji medzi 3 a 6 % z kúpnej ceny. Každá transakcia je inak zložitá, každý maklér pracuje inak a investuje do zákazky rôzne peniaze. Každopádne dáta jednoznačne ukazujú, akú vysokú pridanú hodnotu môže kvalitný maklér pri predaji mať.
Za týmto účelom s každým záujemcom o prehliadku najprv preberieme jeho situáciu, čo az akého dôvodu presne hľadá a posúdime, či je pre neho vaša nehnuteľnosť vhodná. Následne ho preveríme cez verejne dostupné služby, či naň nie je vedená exekúcia alebo napr. nemá bydlisko na obecnom úrade.
To všetko robíme z jediného dôvodu: mať istotu, že na prehliadku privedieme iba reálnych záujemcov a neplytvať tak vašim časom.
Druhý variant je bežnejší, pretože nevyžaduje ďalšie prostriedky. Časť z kúpnej ceny jednoducho použijete na doplatenie hypotéky a je hotovo. Celú transakciu ale treba správne načasovať. Preto sa oplatí mať na svojej strane odborníkov.