RE/MAX EXTRA ponúka na predaj 8 izbový, kompletne zariadený rodinný dom v Nemšovej

Dom sa nachádza na Mládežníckej ulici v Nemšovej. V tesnej blízkosti je škôlka, škola, obchody, služby – kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou tejto lokality je minimálna hlučnosť prostredia a pritom dostupnosť na diaľnicu (2min.), vzdialenosť do Trenčína (14km). Dom je samostatne stojaci, oplotený, umožňujúci plné súkromie jeho obyvateľov. Pred domom je pohodlné parkovanie pre 4 osobné autá na ploche o výmere 10m x 5m realizovanej zo zamkovej dlažby s prístupom priamo z ulice. Okolo celého pozemku je vybudované nové oplotenie (zo zváraných poplastovaných dielcov vysokých 200cm s dodatočným tienením). Na záhrade sa nachádza drevený prístrešok s masívnym dreveným sedením s priamym vstupom do domu zo zadnej časti. Súčasťou exteriéru je aj podzemná pivnica na zeleninu s domácou vodárňou so zásobníkom vody objemu 100lt +vlastnou vŕtanou studňou, ktorá zabezpečuje napojenie domu na alternatívnu prípojku vody. Pozemok má výmeru 400 m2, úžitková plocha domu je 250 m2 a zastavaná plocha 110m2. Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo vynikajúcom technickom stave. Po kompletnej rekonštrukcií je dom bez akejkoľvek nutnej investície na najbližších min. 20 rokov. Dom je podpivničený a tieto priestory sú obývateľné. Dom je zastrešený novým strešným systémom najmodernejšou technológiou s použitím výhradne nových materiálov a strešnou krytinou od fy K&J&G. Celé zasklenie domu je realizované plastovými oknami fy SLOVAKTUAL. Vonkajšie zateplenie fasády je realizované produktom NOBASIL o hrúbke 80mm. Obytné podkrovie je nadštandardne zateplené minerálnou vlnou ISOVER s minimálnymi tepelnými stratami a osadené kvalitnými strešnými oknami VELUX s príslušenstvom ( v zimnom období najteplejšia časť domu s vysokou kumuláciou tepla.) Dom sa vyznačuje špecifikom a tým je možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky, s dvomi nezávisle na sebe realizovanými vstupmi a pritom je stále zabezpečená priechodnosť celého domu. Celý dom vrátane pivničnej časti je vykurovaný novým plynovým ÚK, kompletné vedenie ÚK je realizované produktmi SANHA z uhlíkovej ocele a radiátormi KORAD. Systém ÚK obsluhuje moderný a úsporný kondenzačný kotol BAXI. Dom má na I. nadzemnom podlaží kachle na drevo ( možnosť výmeny za krb). Súčasťou štandardu sú šatníkové skrine, vstavaný nábytok, 2x zariadená spálňa, 2x zariadená kuchyňa so spotrebičmi, 2x zariadená kúpeľna, šatník, osvetlenie, kondenzačný plynový kotol, mobilná klimatizácia v podkroví domu . Po dohode možné ponechať aj ďalšie vybavenie domu. Dispozícia domu: Podzemné podlažie (pivničná časť) - Šatňa - Pracovňa - Špajza - Kotoľňa Prízemie - Kúpeľňa s WC - Chodba - Šatník - Spálňa - Garáž s garážovou bránou na DO + vnútorným vstupom (rozmer 5m x 3m) I. nadzemné podlažie - Obývacia izba - Jedáleň - Kuchyňa II. nadzemné podlažie - Vstupná chodba na II. podlažie z ulice + šatník - Kuchyňa - Kúpeľňa s WC - Detská izba - Schodisko z dreva Podkrovie - Obývacia izba - Spáľňa - Úložná + technická časť podkrovia Dom sa môže predávať po dohode aj kompletne zariadený. Predaj domu a jeho dostupnosť k nasťahovaniu bude prejednaná po vzájomnej dohode s potenciálnym záujemcom. Dom je taktiež ideálny aj pre firmu, alebo spoločnosť, ktorá hľadá obchodné priestory s bytovou jednotkou. V prípade akýchkoľvek otázok neváhajte kontaktovat: Denisa Borsuková Certifikovaný partner I. stupňa M +421 944 616 151 E [email protected] RE/MAX EXTRA Kniežaťa Pribinu 14 911 01 Trenčín www.re-max.sk www.budremax.sk