Na predaj novostavba, nízkoenergetický rodinný dom- Opatová nad Váhom

RE/MAX ponúka na predaj novostavbu nadštandardného dvojposchodového, 4 -izbového rodinného domu s garážou v Trenčíne - prímestskej časti Opatová, ktorý ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera: 352 m2 Zastavaná plocha domu: 96 m2 Úžitková plocha: 125 m2 Terasa: 47 m2 Cena: 194.900.- Dom sa predáva v štádiu holodom, cena domu zahŕňa: Základy - základové pásy z prostého betónu C16/20 a debniace tvárnice DT40 cm, vystužené oceľovými prútmi a zaliate betónom C16/20, - železobetónová doska vystužená sieťovinou (KARI siete, betón C16/20. Každý dom je dilatačne oddelený už v základovej doske kvôli izolovaniu vibrácií a zvuku. - Základové konštrukcie sú po celom obvode zateplené XPS doskami-zabezpečenie proti podmrzaniu základov. Zvislé konštrukcie - nosné obvodové murivo pálené tehlobloky hrúbky 30 cm, - deliace obvodové murivo z akustických pálených tehlových blokov hr. 30cm - nosné vnútorné murivo pálené tehlobloky hrúbky 25 cm, - priečky prevedené z pálených priečkoviek hrúbky 14 a 10 cm Vodorovné konštrukcie - železobetónový monolitický strop hr.18cm Vonkajšie povrchové úpravy - silikónová tenkovrstvá omietka- zatieraná - farba biela a šedá (antracytová) Vnútorné povrchové úpravy - sadrové omietky - maľby- biele dvojnásobné, základné Výplne otvorov - okná plastové s mikrovetraním, izolačné trojsklo, súčiniteľ prestupu tepla Uw,max = 1,0 W/m2K, farba antracyt- obojstranne - posuvný systém otvárania „balkónových a terasových“ okien/dverí v obývačke a spálni. - vstupné dvere plastové s mikrovetraním, izolačná výplň/ trojsklo, súčiniteľ prestupu tepla: Uw, max= 1,0 W/m2K , farba antracyt- obojstranne Hydroizolácie - ochrana spodnej stavby proti vode a zemnej vlhkosti a ochrana proti radónu: natavením vrstvoum hydroizolačných asfaltových modifikovaných pásov - hydroizolácia šikmej strechy: Plechová krytina Blachotrapez Retro panel 25,hr. 0,5mm, poistná hydroizolácia: vysokodifúzna fólia 135g/m2 - hydroizolácia plochej strechy: natavením hydroizolačných asfaltových modifikovaných pásov Tepelné izolácie - podlahy prízemia – EPS 100S, hrúbka 120 mm - obvodové konštrukcie – EPS 70F, hrúbka 200 mm, v miestach susedných stien domov a bleskozvodu- Minerálna vlna- dosky FKD, hr. 150 mm Zámočnícke výrobky - zábradlia na terasách – pozinkované rúrkové profily Klampiarske výrobky - strešná krytina: lakoplastovaný a pozinkovaný plech s oceľovým jadrom, hr.0,5mm, typ krytiny:Blachotrapez retropanel 25 + lemovacie profily, závaterné lišty, oplechovania atík a komínov z rovanekého materiálu. - systém zvodových dažďových rúr- pozink, vo farbe krytiny Oceľové konštrukcie - nosná konštrukcia vnútorného schodiska Vodoinštalácie, kanalizácia - plastovo-hliníkové rozdovy - rozvod vnútornej kanalizácie – PVC potrubie Elektroinštalácia a slaboprúd - domový rozvádzač, medené káble - rozvody NN – dvojzásuvka v každej obytnej miestnosti Vykurovanie - elektrické - podlahové - digitálne termostaty v každej izbe samostatne - výhrev vody elek. boiler Spevnené plochy - betónová dlažba - okapový chodník – štrk Oplotenie - oplotenie pozemkov 3 domov: betónový skladaný plot, okrasný - oplotenie medzi jednotlivými domami zo strany záhrady: ľahký plot zo zváraných sietí (alt. živý plot nie je v cene) ODPORÚČAME VIDIEŤ!V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.